Pozuelo de Alarcón
Pintura de pisos en Pozuelo de Alarcón
En Avenida de Europa el piso suele entrar en el mercado con fecha. Damos plazo cerrado por escrito y metemos el equipo que haga falta para cumplirlo.
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Por qué aquí es distinto
Pintura de pisos en Pozuelo de Alarcón
Los bloques de Avenida de Europa y de Húmera tienen mucha rotación: pisos que cambian de inquilino, que se ponen en venta o que se reforman antes de entrar a vivir. En casi todos esos casos manda el calendario tanto como el acabado.
Con la vivienda vacía desaparece la mitad del trabajo: no hay que proteger muebles ni moverlos, y se puede atacar toda la casa a la vez en lugar de por estancias. Eso baja los días y baja el precio.
Lo que sí aparece casi siempre son dos cosas: el techo de la cocina amarilleado por grasa y los agujeros de anclajes y cuadros. Ninguna de las dos se arregla dando más manos.
Cómo lo hacemos
El proceso, paso a paso
01
Ver el piso y cerrar fecha
Con la vivienda vacía el plazo se puede comprometer por escrito. Es lo que necesitas si ya tienes visitas concertadas.
02
Repasar agujeros y golpes
Anclajes, tacos y marcas de cuadros. Se plastecen y se lijan antes de nada, no se tapan con pintura.
03
Desengrasar la cocina
El techo amarilleado por grasa no agarra pintura. Se desengrasa a fondo y se imprima antes del blanco. Con eso bastan dos manos; sin eso no bastan cinco.
04
Imprimar donde haga falta
Manchas de humedad ya resueltas, pasta nueva y zonas muy absorbentes llevan su imprimación específica.
05
Dos manos y revisión con luz
Acabado lavable en paredes y blanco mate en techos, con repaso final con luz natural y con las lámparas encendidas.
Zona por zona
Dónde lo hacemos en Pozuelo de Alarcón
Lo que nos encontramos habitualmente en cada parte del municipio.
Avenida de Europa
Bloques de los noventa y dos mil con mucha rotación de alquiler y venta. Es donde más pisos completos hacemos.
Húmera
Vivienda de tamaño medio, a veces con gotelé que hay que alisar antes de pintar.
Pozuelo Pueblo
Pisos del casco, con calles estrechas donde hay que acordar la descarga antes de empezar.
Aravaca
Bloques ya en Madrid capital, pegados a Húmera. Mismo tipo de encargo y sin recargo por desplazamiento.
Plazos
Cuánto tarda de verdad
Rangos de nuestras obras habituales. El plazo exacto va cerrado por escrito en el presupuesto.
Piso vacío con pared sana
De cuatro a seis días laborables.
Piso vacío con alisado previo
De una a dos semanas.
Piso habitado
Suma dos o tres días por el trabajo de proteger y mover.
Lo que sale mal
Errores que vemos a menudo
Si vas a contratar a otro, al menos pregúntale por esto.
Pintar el techo de cocina sin desengrasar
El amarillo vuelve a asomar en meses. No es cuestión de manos, es de preparación.
Prometer un plazo sin ver el piso
Si aparece gotelé o humedad, el calendario se rompe y tú te quedas sin poder enseñarlo.
Tapar agujeros con la propia pintura
Se marcan en cuanto entra luz lateral. Hay que plastecer y lijar.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tardáis en dejar un piso listo para alquilar?
En un piso vacío de Avenida de Europa o Húmera con la pared sana, de cuatro a seis días laborables. Si hay que alisar antes, sube a una o dos semanas.
¿El plazo va por escrito?
Sí, cerrado en el presupuesto. Si tienes visitas concertadas es justo lo que necesitas saber antes de contratar.
¿Merece la pena pintar antes de vender?
En la mayoría de los casos sí: es de las intervenciones más baratas y la que más cambia la primera impresión en una visita.
¿Podéis pintar con el piso amueblado?
Sí, pero suma dos o tres días y algo de precio por el trabajo de proteger y mover. Si puedes esperar a tenerlo vacío, sale mejor.
Otros trabajos que hacemos en Pozuelo de Alarcón
Pintura de chalets en Pozuelo de Alarcón
Alisado de paredes en Pozuelo de Alarcón
Presupuesto sin compromiso
¿Hablamos de tu pintura de pisos en Pozuelo de Alarcón?
Cuéntanos qué hay que pintar. Te respondemos el mismo día laborable y la visita de valoración en Pozuelo de Alarcón es gratuita.
