Servicio · Sierra de Madrid
Pintura de comunidades
Portales, escaleras, garajes y fachadas, con plan de trabajo por fases para no cortar el paso a los vecinos.
Qué resolvemos
En una comunidad el trabajo técnico es la mitad del encargo; la otra mitad es organización. Hay que pintar sin bloquear accesos, avisar con antelación, respetar horarios y dejar el portal limpio todos los días. Preparamos el presupuesto desglosado por partidas para que se pueda comparar y votar en junta sin dudas.
En una comunidad la parte técnica es la mitad del encargo. La otra mitad es organización: avisar con antelación, no bloquear el portal, proteger buzones y timbres, y dejar la escalera limpia y transitable todas las tardes. Un trabajo bien hecho que deja a los vecinos dos semanas subiendo entre plásticos genera más quejas que uno normal bien organizado.
El presupuesto también se hace distinto. Lo entregamos desglosado por partidas, con las superficies medidas de portal, escalera, garaje, trasteros y zonas comunes, para que la junta pueda compararlo con otras ofertas de verdad y decidir qué se hace este año y qué puede esperar. Un precio global cerrado no permite eso.
No se puede cortar el acceso
Trabajamos por tramos, dejando siempre un lado de la escalera libre.
Presupuestos difíciles de comparar
Desglosamos superficies, preparación, producto y manos, partida a partida.
Buzones, timbres e instalaciones
Se protegen y se enmascaran; nada se pinta por encima.
Garajes con mucho polvo
Aspirado y fijado del soporte antes de aplicar.
Cómo lo hacemos
El proceso, paso a paso
01
Visita con el administrador
Se recorre la comunidad y se miden las zonas comunes una a una.
02
Presupuesto por partidas
Cada zona con su superficie, su preparación y su precio, en formato de junta.
03
Plan de fases
Se decide el orden y se avisa por escrito de los días y las zonas afectadas.
04
Obra por tramos
Siempre queda un lado de la escalera libre y el portal transitable.
05
Recepción
Recorrido final con el presidente o el administrador y lista de repasos.
Superficies que tratamos
Portales, huecos de escalera, rellanos, garajes, trasteros, patios y fachada.
Materiales y acabados
Plástica lavable de alta resistencia, esmalte para barandillas y pintura de suelo en garaje.
Te indicamos siempre en el presupuesto qué producto vamos a usar y cuántas manos aplicamos, para que puedas compararlo con cualquier otra oferta.
Plazos y precio
¿Cuánto tarda y qué mueve el presupuesto?
Un portal con hueco de escalera de cuatro o cinco alturas suele llevar entre tres y cinco días. Sumar garaje y trasteros añade otra semana, porque el soporte de garaje exige aspirado y fijado antes de aplicar. En el presupuesto pesa mucho el estado del soporte y la altura del hueco: una escalera estrecha y alta obliga a medios auxiliares y ralentiza el trabajo.
Sin precios inventados
No publicamos tarifas por metro porque en este trabajo engañan: dos casas con los mismos metros pueden costar muy distinto según el estado de partida. Lo vemos, lo medimos y te damos precio cerrado por escrito.
Lo que sale mal
Errores que vemos a menudo
Trabajos que llegan a nuestras manos para repetirse. Si vas a contratar a otro, al menos pregúntale por esto.
Pintar el garaje sin fijar el soporte
Sobre polvo, la pintura se desprende en cuanto los coches empiezan a rozar.
Dar precio global sin desglosar
La junta no puede comparar ni priorizar, y suele acabar eligiendo por precio a ciegas.
Cortar el acceso
Trabajar de golpe en toda la escalera ahorra un día y cuesta un año de mala relación.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre comunidades de vecinos
¿Preparáis el presupuesto para junta?
Sí, desglosado por partidas y con superficies medidas, en un formato que se entiende sin ser técnico.
¿Se puede pintar sin cortar el paso?
Sí. Trabajamos por tramos dejando siempre un lado libre y recogemos cada tarde.
¿Entran los garajes?
Sí, y se presupuestan aparte porque llevan aspirado y fijado previo del soporte.
¿Podéis dividir la obra en dos años?
Claro. Por eso desglosamos: la junta decide qué partidas entran ahora y cuáles el ejercicio siguiente.
Cobertura
Dónde ofrecemos este servicio
Trabajamos en la sierra y el noroeste de Madrid. Estas son las zonas donde más trabajamos, aunque cubrimos bastantes más municipios.
Comunidades de vecinos en Las Rozas
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Comunidades de vecinos en Colmenarejo
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Comunidades de vecinos en Valdemorillo
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Comunidades de vecinos en Torrelodones
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Comunidades de vecinos en Majadahonda
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Presupuesto sin compromiso
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