Colmenarejo
Alisar paredes en Colmenarejo
Media Colmenarejo se construyó entre 1998 y 2008 y salió ya con la pared lisa. Si tu casa es de esas, no necesitas alisar: necesitas reparar y repintar, que cuesta bastante menos.
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Por qué aquí es distinto
Alisado en Colmenarejo
Aquí lo primero es saber qué tienes, porque Colmenarejo tiene dos parques de vivienda muy separados en el tiempo. En el casco y en las casas anteriores a los noventa hay gotelé de grano medio. En Parque Azul, Prado Ibarra y Prausteros, la pared salió lisa de origen.
Si la pared ya es lisa, hablar de alisado es venderte algo que no necesitas. Lo que toca es reparar: fisuras de asentamiento en los rincones, golpes de rodapié, agujeros de anclaje y las juntas de pladur que se marcan con los años. Eso es otro presupuesto y otro plazo.
Y hay un tercer caso muy de aquí: casas de los 2000 con la pared lisa pero con fisura fina repartida por los tabiques de pladur. No es humedad ni es ruina: es el asentamiento normal de la estructura. Se sella con banda y se plastece, y no vuelve.
Cómo lo hacemos
El proceso, paso a paso
01
Decidir si hay que alisar o solo reparar
Se mira paño por paño. En media Colmenarejo la respuesta es reparar, y eso cambia el precio a la baja.
02
Distinguir fisura de pladur de fisura de obra
La de junta de placa es recta y sigue el panel. La de asentamiento es irregular. Se tratan distinto.
03
Banda de refuerzo en las juntas
Sin banda, la fisura de junta vuelve a salir por el mismo sitio en dos inviernos.
04
Plastecer y lijar con aspiración
Aunque sea solo reparar, el lijado genera polvo fino. Aspiración conectada siempre.
05
Imprimar las zonas reparadas
Si se pinta directamente sobre el plaste, las reparaciones se marcan a contraluz aunque el color sea el mismo.
Zona por zona
Dónde lo hacemos en Colmenarejo
Lo que nos encontramos habitualmente en cada parte del municipio.
Casco urbano
Vivienda anterior a los noventa con gotelé de grano medio. Aquí sí toca alisar de verdad.
Parque Azul
Adosados de final de los noventa, pared lisa de origen. Reparación y repintado.
Prado Ibarra
Unifamiliares de los 2000 con tabiquería de pladur. Fisura fina en juntas, se sella con banda.
Prausteros
Chalets con techos altos. Si hay que alisar, hace falta plataforma en el salón.
Plazos
Cuánto tarda de verdad
Rangos de nuestras obras habituales. El plazo exacto va cerrado por escrito en el presupuesto.
Reparación y repintado de vivienda lisa
Cuatro a siete días.
Alisado real de casa del casco
De diez a quince días.
Solo sellado de fisuras de pladur
Dos a tres días.
Lo que sale mal
Errores que vemos a menudo
Si vas a contratar a otro, al menos pregúntale por esto.
Presupuestar alisado en una casa ya lisa
Es cobrar de más por un trabajo que no hace falta. Si te lo ofrecen sin haber visto la pared, desconfía.
Plastecer una fisura de junta sin banda
Vuelve a salir por el mismo sitio. Es cuestión de tiempo.
No imprimar los parches
Se ven a contraluz aunque el color sea idéntico. La pasta y la pintura vieja no absorben igual.
Dudas
Preguntas frecuentes
Mi casa es de 2004, ¿necesito alisar?
Casi seguro que no. Esas salieron con la pared lisa. Lo que necesitas es reparar fisuras y repintar, y cuesta bastante menos.
Tengo fisuras finas en los rincones, ¿es grave?
En vivienda de esa época casi nunca. Es asentamiento de tabiquería. Se sella con banda y no vuelve.
¿Me dais los dos presupuestos, alisar y reparar?
Sí, si tiene sentido. Así ves la diferencia y decides con el número delante.
¿Cuánto dura una reparación bien hecha?
Si se sella con banda y se imprima, lo mismo que la pared de al lado. No es un parche temporal.
Presupuesto sin compromiso
¿Hablamos de tu alisado en Colmenarejo?
Cuéntanos qué hay que pintar. Te respondemos el mismo día laborable y la visita de valoración en Colmenarejo es gratuita.
