Majadahonda
Pintura de chalets en Majadahonda
En Cerro del Aire el muro de parcela mide a veces tanto como la fachada. Es la partida que más presupuestos dan por «incluida» sin haberla medido.
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Por qué aquí es distinto
Pintura de chalets en Majadahonda
Los chalets de Majadahonda están sobre todo en Cerro del Aire y en Santa Catalina: parcela amplia, porche, muro de cerramiento largo y bastante rejería. Por dentro, mucha carpintería y estancias grandes.
La superficie real a pintar suele ser dos veces y media los metros construidos. Y a eso hay que sumarle el exterior, que aquí no es un añadido: puede ser la mitad del trabajo.
La decisión que más dinero mueve es si se hace todo en un montaje o se parte en dos visitas. Proteger la casa, montar y desmontar cuesta días, y hacerlo dos veces se paga dos veces.
Cómo lo hacemos
El proceso, paso a paso
01
Medir fachada y muro por separado
Son superficies distintas con sistemas distintos. Van como partidas propias en el presupuesto.
02
Revisar el zócalo del muro
La base del muro de parcela suele tener humedad por capilaridad. Lleva producto específico, no el mismo que el resto del paño.
03
Tratar la rejería hasta metal sano
Cepillado, imprimación antioxidante y esmalte. Repintar sobre el óxido lo devuelve en un año y mancha el muro al llover.
04
Preparar el interior
Alisado o enrasado, sellado de fisuras e imprimación adecuada a cada soporte antes de dar color.
05
Encadenar exterior e interior
Exterior en primavera u otoño e interior a continuación, con el mismo equipo y un solo montaje.
Zona por zona
Dónde lo hacemos en Majadahonda
Lo que nos encontramos habitualmente en cada parte del municipio.
Cerro del Aire
Parcelas amplias con mucho metro de muro. Es donde más pesa el exterior en el presupuesto.
Santa Catalina
Unifamiliares con porche y rejería. El encargo suele juntar interior y exterior.
Roza Martín
Adosados con parcela pequeña: menos muro, más carpintería interior.
Urbanizaciones del sur
Chalets donde el porche de madera pide repaso cada pocos años.
Plazos
Cuánto tarda de verdad
Rangos de nuestras obras habituales. El plazo exacto va cerrado por escrito en el presupuesto.
Chalet de 200 m², solo interior
De una a dos semanas según preparación.
Interior más exterior
De tres a cuatro semanas encadenando.
Solo fachada y muros
De una a dos semanas según metros.
Lo que sale mal
Errores que vemos a menudo
Si vas a contratar a otro, al menos pregúntale por esto.
Dar el muro por incluido
Puede ser noventa metros lineales. O se mide o aparece después como sobrecoste.
Pintar la rejería sobre el óxido
Vuelve a sangrar en meses y deja regueros en el muro recién pintado.
Partir la obra en dos visitas
Se paga dos veces el montaje y la protección.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿El muro de la parcela entra en el presupuesto?
Va como partida propia y medida. Es la única forma de que puedas comparar con otra oferta.
¿Cuándo conviene pintar el exterior?
De marzo a junio y de septiembre a noviembre. En invierno el revestimiento no cura bien.
¿Hace falta vaciar la casa?
No. Se trabaja por zonas con productos al agua de bajo olor.
¿Podéis hacer interior y exterior a la vez?
Sí, y es lo que recomendamos: un solo montaje y un solo desplazamiento.
Presupuesto sin compromiso
¿Hablamos de tu pintura de chalets en Majadahonda?
Cuéntanos qué hay que pintar. Te respondemos el mismo día laborable y la visita de valoración en Majadahonda es gratuita.
