Las Rozas de Madrid
Pintores en Monte Rozas
En Monte Rozas casi todo es urbanización privada con zonas comunes, y eso cambia quién decide. La mitad de las obras que hacemos aquí pasan antes por una junta.
¿Prefieres hablarlo por teléfono?
Cómo es el barrio
Qué nos encontramos en Monte Rozas
Monte Rozas es urbanización cerrada: chalets independientes y pareados, viales propios, zonas verdes y portales comunitarios. La vivienda es de los noventa en su mayor parte, con carpintería exterior de madera o hierro que pide repaso cada pocos años.
La consecuencia práctica es que aquí conviven dos clientes distintos en la misma calle. El propietario que quiere pintar su casa decide solo y en una semana. La comunidad que quiere repintar el portal, el garaje o el muro perimetral necesita presupuesto por partidas, acuerdo de junta y a veces dos otoños.
Trabajamos las dos cosas y las presupuestamos distinto. Para la comunidad desglosamos cada partida por separado para que se pueda votar entera o por trozos; para el particular, un precio cerrado y una fecha.
Cómo lo hacemos
El proceso, paso a paso
01
Saber si decides tú o la junta
Muro perimetral, portales y viales suelen ser comunes aunque parezcan tuyos. Se aclara antes de medir.
02
Revisar la carpintería exterior primero
Es lo que antes se pierde en estas casas. Si la madera está sana, se lija y se protege; si ha perdido fibra, hay carpintero antes que pintor.
03
Proteger el jardín y el pavimento
En parcela cerrada el goteo cae sobre césped, adoquín o piedra. Se cubre antes de abrir un bote.
04
Trabajar con la casa habitada
Se hace por estancias, dejando siempre cocina y un baño operativos, con producto al agua de bajo olor.
05
Revisión con luz natural y artificial
Se repasa contigo antes de recoger. Lo que no se vea de día se verá de noche.
Qué pintamos
Los encargos habituales en Monte Rozas
Lo que más nos piden en esta parte de Las Rozas.
Chalet independiente
Fachada, muros, porche y carpintería. El trabajo de más metros de exterior.
Pareado
Interior completo y repaso de la parte exterior que da a la calle.
Zonas comunes
Portales, escaleras, garaje y muro perimetral, por fases y sin cortar el paso.
Vivienda en venta
Pintura integral con plazo corto, para poder enseñarla cuanto antes.
Plazos
Cuánto tarda de verdad
Rangos de nuestras obras habituales. El plazo exacto va cerrado por escrito en el presupuesto.
Interior de un chalet
De una a tres semanas según metros y si hay que alisar.
Fachada y exteriores
Una o dos semanas, siempre en primavera u otoño.
Portal y escalera de comunidad
De cuatro a ocho días, por tramos.
Lo que sale mal
Errores que vemos a menudo
Si vas a contratar a otro, al menos pregúntale por esto.
Pintar la madera exterior con esmalte cerrado
Sella el poro, la madera sigue moviendose y la capa salta a placas el primer verano.
Presupuestar la comunidad en un precio único
Si va todo junto, la junta lo aprueba o lo tumba entero. Desglosado se aprueba por partes.
Dejar el muro perimetral para el final
Es lo que más se ve desde la calle y lo primero que delata que la obra se quedó a medias.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿El muro de mi parcela es mío o de la comunidad?
Depende de la urbanización. En la visita lo miramos con los estatutos si hace falta, porque cambia quién paga y quién decide.
¿Podéis pintar con la casa habitada?
Sí, es lo más habitual aquí. Se trabaja por estancias y con producto al agua de bajo olor.
¿Cuándo se pinta el exterior?
Primavera y otoño. Con heladas no cura y con el sol de agosto de lleno tampoco extiende bien.
¿Presentáis presupuesto para junta?
Sí, desglosado por partidas y con los metros medidos, en el formato que se puede repartir a los vecinos.
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Presupuesto sin compromiso
¿Tienes algo que pintar en Monte Rozas?
Cuéntanos qué hay que pintar. Te respondemos el mismo día laborable y la visita de valoración en Monte Rozas es gratuita.
