Las Rozas
Pintura de fachadas en Las Rozas
A 700 metros y con heladas en invierno, una fachada de Las Rozas no se resuelve con dos manos de plástica. Se sellan las fisuras vivas y se elige el sistema según la cara que sufre.
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Por qué aquí es distinto
Pintura de fachadas en Las Rozas
La fachada tipo de Las Rozas es la del chalet de los noventa: monocapa o enfoscado pintado, con fisuras finas repartidas y una cara sur bastante más descolorida que las otras tres. A eso se suman los muros de cerramiento, que en parcelas como las de Molino de la Hoz pueden medir tanto como la propia fachada.
La pregunta que decide todo no es de qué color, es qué fisuras siguen moviéndose. Una fisura muerta se plastece y se pinta. Una viva hay que abrirla, sellarla con masilla elástica y aplicar después un revestimiento con capacidad de puenteo. Si se pinta encima sin más, se parte por el mismo sitio al primer invierno.
Y hay una segunda pregunta que casi nadie hace: cuándo. El municipio está a unos 700 metros y hiela buena parte del invierno. Ningún revestimiento cura bien por debajo de cinco grados ni sobre paño caliente de agosto.
Cómo lo hacemos
El proceso, paso a paso
01
Medir fachada y muro por separado
Son superficies distintas, con sistemas distintos y precios distintos. Un presupuesto que mete el muro «incluido» no se puede comparar con ningún otro.
02
Distinguir fisura viva de muerta
Se marcan una a una en la visita. Las vivas llevan apertura, sellado elástico y banda; las muertas, plastecido normal.
03
Tratar el verdín antes de nada
En caras norte y en zócalos. Biocida, su tiempo de actuación, aclarado y solo entonces el acabado. Pintar sobre verdín vivo garantiza que vuelva antes de un año.
04
Elegir producto por orientación
Al sur, mayor resistencia a la radiación. Al norte, transpirable con hidrofugante. Presupuestar las cuatro caras igual es cómodo y caro.
05
Aplicar en temporada
Primavera y otoño. Si la obra cae en enero, se adelanta el interior y la fachada espera. Preferimos decirlo que cobrar un trabajo que no va a durar.
Zona por zona
Dónde lo hacemos en Las Rozas
Lo que nos encontramos habitualmente en cada parte del municipio.
Molino de la Hoz
Parcelas amplias con muchísimo metro de muro de cerramiento además de la fachada. El muro va como partida propia.
El Cantizal
Chalets adosados y unifamiliares de los noventa, con fisuras finas repartidas y aleros que acumulan suciedad.
La Marazuela
Fachadas donde el cambio de color es parte del encargo. La muestra se aplica en la propia pared y se mira a distintas horas.
Las Matas
Vivienda unifamiliar con bastante carpintería exterior y rejería que conviene hacer en el mismo montaje.
Plazos
Cuánto tarda de verdad
Rangos de nuestras obras habituales. El plazo exacto va cerrado por escrito en el presupuesto.
Fachada de adosado
De cinco a ocho días según superficie y estado.
Chalet con muros de parcela
De dos a tres semanas contando muros y rejería.
Temporada recomendada
De marzo a junio y de septiembre a noviembre.
Lo que sale mal
Errores que vemos a menudo
Si vas a contratar a otro, al menos pregúntale por esto.
Pintar encima de las fisuras
Es el error más caro. Vuelven a abrirse en el primer ciclo de frío y hay que repetir la fachada entera.
Mismo producto en las cuatro caras
O se gasta de más en la cara protegida o se queda corto en la que sufre. Normalmente lo segundo.
Aplicar en invierno para aprovechar un hueco
Por debajo de cinco grados el revestimiento no cura. Aguanta un año y empieza a desprenderse.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cuándo conviene pintar la fachada en Las Rozas?
De marzo a junio y de septiembre a noviembre. En pleno invierno hiela y el material no cura; en agosto el paño está demasiado caliente y el producto seca antes de extenderse bien.
¿El muro de la parcela entra en el presupuesto de fachada?
Solo si está medido aparte. En Molino de la Hoz o Las Matas el muro puede ser tanto metro como la casa. Nosotros lo presupuestamos como partida propia para que se pueda comparar.
¿Cuánto dura una fachada bien hecha aquí?
Con las fisuras selladas y el sistema adecuado, entre ocho y doce años según orientación. La cara sur siempre pide repaso antes que las otras.
Tengo verdín en la cara norte, ¿se quita pintando?
No. Hay que matarlo con biocida, dejarlo actuar el tiempo que marca el fabricante y aclarar. Si se pinta encima, vuelve antes de un año.
Presupuesto sin compromiso
¿Hablamos de tu pintura de fachadas en Las Rozas?
Cuéntanos qué hay que pintar. Te respondemos el mismo día laborable y la visita de valoración en Las Rozas es gratuita.
